Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố ở tphcm

Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố ở tphcm (Cách tính m2 xây dựng)

Cách tính đơn giá xây dựng

- Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) để tính toán phương án thi công móng băng hay móng cọc hay móng cừ tràm(chi phí gia cố nền móng như ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố cừ tràm theo hợp đồng riêng, quyết toán theo thực tế)

- Tầng hầm : có chi phí 200% so với diện tích trệt

- Móng: tính 30% diện tích so với trệt( Ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố móng bằng cừ tràm theo hợp đồng riêng, quyết toán theo khối lượng thực tế)

- Tầng trệt: tính 100% diện tích(nếu nền đổ bê tông + cốt thép phi 6a200 tính 120% diện tích trệt dành cho khu vực đất yếu như nhà bè, quận 2, 7,8...)

- Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 50% diện tích còn lại.

- Các tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích(bao gồm ban công)

- Sân thượng : 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại

- Mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường 60% ; Mái bê tông cốt thép (BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích

- Hàng rào, sân vườn diện tích 50% - 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

gia xay dung nha pho

Ví dụ cách diện tích sàn xây dựng của công ty xây dựng AN CƯ

Tầng hầm: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng hầm  là: 100m2 x 200% = 200m2XD

Móng: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2XD

Trệt: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2XD

- Các tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích(bao gồm ban công)

- Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại

Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng đối với phần có mái là: 100m2 x 100% = 100m2XD đối với phần không có mái là: 100m2 x 70% = 70m2XD

- Đối với mái:

- Mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường(mái ngói hệ vì kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép(BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích(tất cả không tính độ nghiêng)

Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng đối với mái BTCT là: 100m2 x 60% = 60m2XD đối với mái ton là là: 100m2 x 40% = 40m2XD

- Đơn giá phần thô nhân công hoàn thiện áp dụng tại tphcm(miễn phí thiết kế và xin phép) Áp dụng cho công trình có diện tích >250m2

+ Nhà phố, biệt thự phố: 2.85~3.2triệu/m2XD 
+ Biệt thự: 3.2~3.6 triệu/m2XD
+ Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 3.2~3.5 triệu/m2XD

- Đơn giá chìa khoá trao tay áp dụng tại tphcm(miễn phí thiết kế, xin phép và hoàn công) Áp dụng cho công trình có diện tích >250m2

+ Nhà phố, biệt thự phố: 4.95~5.2 triệu/m2XD
+ Biệt thự: 5.2~5.8 triệu/m2XD
+ Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 5.1~5.8 triệu/m2XD

Liên hệ công ty xây dựng an cư:

166/31 Trần Văn Dư- Phường 13 - Quận Tân Bình - Tp HCM

ĐT: (08)667 222 88 - Fax: (08)667 222 88

website: http://www.xaydungancu.com/  Email: xaydungancu@gmail.com

Hotline: 0933 834 369 - 0919 279 369

tu van thiet ke, thi cong xay dung, xay nha dep, thiet ke va xay nha dep, tu van thiet ke mien phi,thiet ke nha pho, thi cong nha pho, chuyen thiet ke va thi cong nha pho, thiet ke xay dung nha dep, cong ty thiet ke nha o, xaynhadep, gia xay nha tron goi, cong ty thiet ke xay dung nha, gia xay dung nha pho, xem thiet ke nha dep,công ty tư vấn thiết kế xây dựng tphcm, tư vấn xây nhà ở, nhung mau thiet ke nha, gia thiet ke nha pho, nha dep kien truc, cty thiet ke nha, bang gia xay dung nha, cac mau thiet ke nha, thiet ke mau nha dep, thau xay dung nha o, mau thiet ke nha biet thu, kiến trúc nhà đẹp, ban ve xay dung dan dung, bản vẽ thiết kế thi công, xay dung nha cua