Xây Nhà Mới: Giá xây dựng nhà phố ở tphcm

Saturday, January 25, 2014

Giá xây dựng nhà phố ở tphcm

GIÁ THẦU XÂY DỰNG NHÀ PHỐ THAM KHẢO

CONG TY XAY CONG TY XAY DUNG UY TIN, CONG TY XAY DUNG NHA ODEP, CONG TY XAY DUNG NHA PHU NHUAN,CONG TY XAY DUNG NHA QUAN 8, BINH THANH, TTHI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, GIÁM SÁT XÂY DỰNG, CTY XÂY DỰNG NHÀ ĐEP,XÂY DỰNG NHÀ Ở TPHCM,XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, NHÀ PHỐ ĐẸP,

AN CƯ được hình thành 2009, hiện nay công ty đã và đang thiết kế - thi công nhiều công trình nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng ở các quận 8, bình tân, bình thạnh, tân bình, gò vấp, bình tân, quận 12, quận 10, tân phú, quận 3, phú nhuận, quận 2, quận 6, quận 7… và các tỉnh lân cận tphcm. Công ty với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, chuyên đi sâu nghiên cứu thiết kế các mẫu nhà phù hợp với với từng phong cách cổ điển, hiện đại khác nhau phù hợp với nhu cầu của Chủ Đầu Tư và thời điểm xây dựng.

AN CƯ chuyên nghiệp và nhận được sự quan tâm nhiều nhất cho dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Với chi phí cạnh tranh, dịch vụ tốt, uy tín, AN CƯ đã và đang làm hài lòng rất nhiều chủ nhà khó tính, có kỹ thuật, hiểu về công việc xây dựng.

Cam kết hợp đồng thầu rỏ ràng - minh bạch, đội thợ thi công chuyên nghiệp không bán thầu, đặt biệt thợ thi công điện - nước, sơn nước tuyệt vời, kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt huyết 100%

Sử dụng vật tư chính hãng, đúng thoả thuận với hợp đồng, tuyệt đối không đưa vật tư giả, kém chất lượng và công trình. Bao kiểm tra, kiểm định và chịu phạt lỗi vi phạm 50 triệu đồng nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm...

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN - GÓI TIÊU CHUẨN: 2.900.000/m2

MIỄN PHÍ THIẾT KẾ VÀ XIN PHÉP XÂY DỰNG CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH THI CÔNG

- Đơn giá trên không bao gồm thuế GTGT (VAT)

- Bảng giá trên áp dụng từ ngày 20-06-2016 cho đến khi có cập nhật mới trên website xaydungancu.com.

- Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình (gói phần thô nhân công hoàn thiện).

- Đơn giá trên áp dụng trong điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải, công trình lân cận công ty(không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp).

- Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư..

I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG :
1/	Cát xây tô và Cát rửa đổ bê tông = cát vàng.
	(Toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)
2/	Đá 1x2, đá 4x6cm = Đá Bình Điền.
3/	Thép Việt Nhật hoặc Pomina. (Từ phi 6 đến phi 22)
4/	Xi măng Holcim(dành cho công tác bê tông), Hà Tiên( dành cho công tác xây tô trang trí)
5/	Gạch = Tuynel nhà máy ( Tân Uyên Bình Dương ).(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)
	(Kích thước gạch là 8x8x18 cm)
6/	Ống nước lạnh = Bình Minh loại 1 đi âm ( Chịu được áp lực 6 bar )
	(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất)
7/	Dây điện = Cadivi loại 1
	(Dây điện là dây đơn lõi ruột đồng, cách điện PVC)
8/	Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại = Sino.
9/	Ống điện âm sàn = ruột gà
10/	Ống ruột gà âm trong dầm - tường.
11/	Hóa chất, phụ gia chống thấm: Kova CT11A
II/ BIỆN PHÁP THI CÔNG :
1/	Đào đất bằng biện pháp thủ công hoặc cơ giới(phụ thuộc điều kiện thi công)
2/	Ván khuôn móng xây gạch.
3/	Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ.
4/	Ván khuôn sàn là Tole.
5/	Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ+kích tăng.
6/	Bê tông trộn máy tại công trường.
7/	Vữa trộn máy tại công trường.
III/ MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :
	Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau:
1/	Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2/	Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cọc, móng.
3/	Đào đất và vận chuyển xà bần (vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
4/	Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/	Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
6/	Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/	Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/	Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/	Thi công BTCT các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
10/	Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc).
11/	Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/	Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.(không tô trần do yêu cầu kỹ thuật nếu có thi công thạch cao)
13/	Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm ( không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy, điện cửa cuốn).
14/	Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
15/	Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà(không bao gồm sơn giả gỗ, sơn gấm)
16/	Nhân công chống thấm.
17/	Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện không bao gồm máy năng lượng mặt trời)
18/	Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)
19/	Nhân công lợp ngói mái(nếu có).
20/	Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
21/	Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
22/	Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công

.
(xem trình tự thi công nhà phố tại tphcm)

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công

- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC,
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

don%2Bgia%2Bxay%2Bdung%2Bnha%2Bo%2Btphcm

B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói(Chìa khoá trao tay) đơn giá trên phụ thuộc vào diện tích, vị trí và chất liệu vật tư hoàn thiện công trình xây dựng) MIỄN PHÍ THIẾT KẾ

Đơn giá gói chìa khoá trao tay bao gồm cả chi phí giấy phép xây dựng và bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc + hồ sơ thiết kế kết cấu + hồ sơ điện + hồ sơ nước + phối cảnh mặt tiền và nội thất

Nhà phố, Khách sạn: 4.950.000 ~ 5.400.000đ/m2
Biệt Thự, Cao ốc văn phòng: 5.200.000 ~ 5.800.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 3.200.000đ/m2

Các vật tư hoàn thiện sử dụng trong hợp đồng trọn gói

- Sơn nước: ICI Maxillite, Dulux.

- Cửa phòng ngủ: Gỗ căm xe, nhôm kính, EURO WINDOW.

- Cửa vệ phòng sinh: nhôm Yinghua, hệ 700, 1000

- Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý, Việt Tiệp

- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.

- Gạch nền: Bóng kính 2 da Taicera.

- Sàn gỗ: ván sàn gỗ tự nhiên căm xe, ván sàn gỗ nhân tạo

- Thiết bị vệ sinh: INAX, AMERICAN, TOTO và bộ phụ kiện phòng tắm

- Bóng đèn: Philip, Panasonic

- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO, PANASONIC

- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.

- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn, lan can kính cường lực 10mm.